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北部新城一大波利好来袭,芝罘岛幸福片区炸屏!

2019-06-24 10:26    作者:大众网烟台房产   来源:大众网烟台房产  

烟台人气最旺、豪宅扎堆的地段非滨海路市区段莫属。

       烟台人气最旺、豪宅扎堆的地段非滨海路市区段莫属。

       天生优越的一线海景资源,完善的城市配套建设,令其房价远超其他区域。

       近期万光观海花园附近地块拍卖,土地起拍价更是达到8644元/㎡,在瓜分殆尽的一线海景资源面前,最终成交价必定再攀新高,成为烟台新地王已无悬念。

       作为拥有同样优越自然条件和地理位置的芝罘岛幸福片区,却因现有问题,发展滞后多年,为烟台人扼腕叹息。

       近期,这一区域不断被提及,利好不断,跃然成为烟台向北发展新晋“网红”板块。从“默默无闻”到“大红大紫”,为什么芝罘岛幸福版块能迅速晋升“网红新贵”?

       幸福北部新城规划,芝罘岛海上世界建设,无疑为这一片区注入了一支强心剂。

       继深圳、厦门之后,芝罘湾将崛起“全国第三座海上世界”,430亿元巨笔投资,烟台沸腾

       芝罘湾项目北起芝罘岛东南角,南至东炮台山,规划整体定位为“烟台之窗、烟台之眼”,规划建设为世界级新湾区。将打造集“船港城游购娱”于一体的高端商旅综合体,高标准建设国内第三座“海上世界”。

       规划周边地块功能发展打造为具备商务办公、居住、公园、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等功能HOPSCA综合功能体系。

       海上世界,一座应有尽有的国际滨海新城,他的未来发展前景,已经可从深圳、厦门海上世界可见一斑。巨大手笔、恢弘规划、不可限量的前景,他所带动的不但是该区域核心地位的发展,更是对烟台城市综合实力具有重要的战略意义,其未来发展非他处可以比拟。

环芝罘湾改造效果图

深圳海上世界

厦门海上世界

       幸福北部新城规划, 撬动市区仅剩海岸线资源价值

       放眼烟台,芝罘区东部及莱山区海岸已开发成熟,开发区、高新区、牟平区海岸,不断被抢占填满。芝罘岛幸福片区已是烟台市市区最后一段海岸线,资源极为稀缺珍贵!

       依据幸福北部新城规划,要将幸福区片打造成港湾腹地,市场活跃,以商业娱乐、海洋休闲、文化产业为主导的健康、宜居、品质新城。而这一规划将再次为该区域镀金。

       地块升值带动地产雄起 

       随着烟台海上世界、幸福北部新城等重点城建项目的顺利推进,投资热情更是水涨船高,随之而来的是周边二手房交易价格的上涨。更有甚,周边二手房已是一房难求,周边居民已经不愿再将手中房屋出售,而是坐等升值和巨额拆迁补偿。

       人们对幸福楼市的关注也急剧升温!万科、碧桂园、新城控股、华润、金科……国内一线品牌开发商纷纷聚焦幸福,区域房价一度突破2万元大关,且供应较少!

幸福新城规划图

       不论是得天独厚的优美自然环境,还是政府主导规划、千亿级大投入、知名企业的进驻……毫无疑问,幸福片区面貌将迎来巨变,这里将成长为中心城市新功能区,未来发展潜力巨大!

       片区改善购房需求旺盛,芝罘岛现有供应新盘仅两家

       芝罘岛幸福片区人口密集,却鲜少有新楼盘推出,芝罘岛更是继西海岸10年以后,才有了芝景苑、璞樾园著两个新项目推出。

       而这一片区人口密集,居民量大,存在着庞大的购房群体。周围居民也纷纷表示,如果有新楼盘,还想再买一套作为改善。

       随着规划政策的提出,这里已吸引了一大批改善和投资客的加入,也必将再次掀起全城抢房热,未来价值更是不可估量。

       如今这一片区在售项目:芝景苑4层电梯洋房和新城璞悦园著也成了香饽饽。目前,璞樾园著项目销售价格已达到2万多元/㎡。

       而芝景苑作为纯4层电梯洋房社区,也是市场极为罕见的一种低密度产品,一楼送花园、顶层送阁楼和大露台,容积率仅为0.79,是烟台少见的低密奢品,准现房销售房源价格在14500— 18000元/㎡左右,赠送较多,附加值大,具有较大的升值空间。

       随着规划改造的开启,芝罘岛幸福片区楼市的势能或即刻释放!随之涌入的是大量的高端改善客群和投资客,提前买下这里,坐等巨大升值已是越来越多人的共识。

芝景苑鸟瞰图

刘慧慧

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