7月最后一周住宅市场成交8.6万㎡ 楼市平淡收尾

       大众网烟台8月4日讯 （实习生 刘凯）7月27日，国土部发布了相应数据解读，定调下半年土地供应将放大，并认为房地产供应将在下半年发挥后劲，拉动有效投资，促进经济的进一步企稳向好。克而瑞最新数据显示，7月27日-8月2日，烟台六区商品房Top10楼盘共成交251套，交易额达到1.99亿元，商品住宅成交249套，交易金额1.82亿元。

       从成交区域来看，上周开发区成交量最高，芝罘次之，牟平区第三。上周住宅市场新增供应量7.7万㎡，成交量为8.6万㎡，环比下降23%，供求比为0.9。上周商业市场存量为230万㎡，新增供应量2.62万㎡，成交0.22万㎡，环比下降39%，成交均价16994元/㎡，近期市场存量处于平稳上升阶段。上周办公市场存量为69万㎡，供应6.13万㎡，成交0.05万㎡，成交均价12293㎡。

       从产品角度来看，90-120㎡面积段产品成交量最高，主要来自于安德利花园、容大东海岸、中海国际社区等项目，上周安德利花园成交37套，销售额达到0.49亿元，居榜首。容大东海岸30套，星汇金沙26套，海云台25套，中海国际社区25套，龙湖葡星海岸22套，德尚世家22套，中粮郎云22套，天颐郦城21套，海峰19套。

       上个周共有6个项目新增供应，新增房源985套。新增供应项目分别是莱山区润华大厦新增供应590套、万象城新增供应573套；牟平区新潮尚书台新增供应216套；福山区香缇熙岸新增供应129套、福瑞福海门新增供应71套；开发区嵛景华城新增供应66套。至此全市供求比为1.2，去库存压力增大。