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烟台六区库存维稳 上周成交量价齐涨

2018-08-14 10:50    作者:大众网烟台房产   来源:大众网烟台房产  

2018年8月第2周(8.6-8.12),烟台六区商品类住宅成交1576套,环比上涨18.4%,成交均价10537元/平,环比上涨6.4%,成交量涨价高,市场呈上涨趋势。

       2018年8月第2周(8.6-8.12),烟台六区商品类住宅成交1576套,环比上涨18.4%,成交均价10537元/平,环比上涨6.4%,成交量涨价高,市场呈上涨趋势。

       六区成交量方面,芝罘区成交反超牟平区,以500套居六区之首,主要源于芝罘西部青山翠谷、城发泰颐新城两楼盘发力;福山区以3套之差487套成交量位居第二; 牟平区和开发区分别成交242套和213套,位列成交榜三四位,成交均来自品牌开发商;无新房源入市的莱山区和高新区仅成交97套和37套。

       六区成交价格方面,依然是四区过万,莱山区成交均价最高,15495元/平,主要源于观云山、飞龙金滩花园等精装项目拉高了成交价格;开发区成交均价13683元/平,位居六区第二,主要体现为富力、海信、越秀等品牌项目成交价格;高新区和芝罘区成交价格分别为13130元/平和10330元/平;福山区和牟平区依然是六区价格洼地,成交均价分别为8703元/平和7778元/平,成交价格上涨。

       上周六区成交TOP10中,福山区第一国际新区以189套成交位居top10首位,源于项目最后三栋楼加推集中网签;福山区中海悦公馆和芝罘区青山翠谷分别成交130套和127套,位列top10二三位;成交top10中,六区上榜数量依次递减,芝罘区共有四项目上榜,福山区有三项目上榜,开发区有两项目上榜,牟平区一项目上榜,高新区无项目上榜。

       库存方面,截至8月12日,烟台六区库存量约为28796套,去化周期约6个月,库存量维稳;六区中芝罘区库存量最高,超1万套,高新区去化周期68个周,去化压力最大,莱山区去化周期15个周,去化压力最小。

刘慧慧

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