3.16-3.22克而瑞烟台机构房产数据周报

        一、重要讲话：通过李克强总理在十二届全国人大三次会议记者会上关于中国房地产的表态，我们认为：经济稳定增长将是新常态，房地产将受益。

      二、土地市场

       1、本周土地供应：本周无商住办类土地供应。

       2、本周土地成交：本周无商住办类土地成交。

       三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

       1、住宅市场供求：本周市场无新增；成交量4.0万㎡，成交均价6544元/㎡，环比下降1%。

       2、住宅存量：本周市场存量降至877万㎡，按近三周成交的平均值计算，去化周期为218周。

       3、区域及产品线成交：从成交区域看，本周开发区成交量最高，福山区次之，芝罘区第三；从产品线看，120㎡以下的两面积段产品成交量较高，主要来自莱山区万象城、开发区澎湖山庄、星汇金沙等项目。

       4、商业市场供求：本周无新增供应；成交0.15万㎡，环比下降21％，成交均价17149元/㎡。

       5、商业存量：本周商业市场存量为210万㎡。

       6、办公市场供求：本周无新增供应，成交0.08万㎡，成交均价18654元/㎡。

       7、办公存量：本周办公市场存量为61万㎡。

       四、项目动态

       1、华润中心：3月21日举办业主采摘草莓活动。

       2、中海国际社区：3月21日-22日在售楼处举办“不买房送个蛋”暖场活动。

       3、金地澜悦：3月21日在售楼处举办“多肉时光 萌动澜悦”暖场活动。