百亿房企俱乐部：最牛个盘年销售额130亿

       广州日报讯 （记者肖陆军 通讯员朱敏）昨日，记者从中国指数研究院获悉，2016中国百亿房企名单出炉，去年国内销售额超过百亿的房企有131家，其中16家企业总部在深圳。而在上榜的16家深圳房企中，又有6家企业去年在深圳区域销售额过百亿，而鸿荣源·壹城中心更以单盘销售超131亿元拔得深圳楼盘销售头筹。

       百亿房企俱乐部

       成员去年增加27

       2016年，共有131家房地产企业跻身百亿军团，较2015年增加27家，销售总额共计5.7万亿元，市场份额已超45%。总部在深圳过百亿的房企有：恒大、万科、华润置地、金地、招商蛇口、龙光、卓越、佳兆业、华侨城、深业、鸿荣源、星河、深圳地铁、宝能、花样年、中洲等。

       恒大应该算是最新总部加入深圳的地产企业。据广州红盾网显示，注册于广州天河区的恒大地产集团有限公司的主体状态为“已迁出企业”，核准日期为去年9月12日。与此同时，在全国企业信息系统中，恒大地产集团有限公司已在深圳市市场监督管理局登记注册，发照日期为去年9月13日，正是从广州迁出的第二天，注册地址已经变更为深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。

       千亿房企总部

       深圳占近三成

       值得一提的是，在百亿房企名单中，年销售额过千亿的房企共有11家，排名第一、第二的恒大、万科和排名第十的华润置地总部均位于深圳。也就是说，千亿房企总部位于深圳的占到了近三成。

       恒大今年以年销售额3810亿元、销售面积4582万平方米位居销售冠军；而万科以年销售额3620亿元、销售面积2756万平方米屈居亚军。在上榜的16家深圳房企中，又有万科、鸿荣源、华润置地等6家企业去年在深圳区域销售额过百亿。

       据报道，恒大目前以总资产达万亿，年销售规模超4000亿元，员工8万多人，已跻身世界500强，并成为全球第一房企。许家印定下的新目标是，到2020年，总资产超3万亿元，房地产年销售规模超6000亿元。而在此之前，万科已经连续多年蝉联全球第一房企的称号。可以说，目前全球排名第一、第二的房企巨头都在深圳。

       万科连续7年

       在深销售夺冠

       据中国指数研究院数据，2016年，万科以217.46亿元/42.34万平方米雄踞深圳市场销售双料冠军，市场份额分别为7.58%、7.79%，这已经是万科连续第七年获得深圳销冠殊荣。

       鸿荣源以200.76亿元/34.40万平方米居销售双料亚军，市场份额分别为7.00%、6.33%；华润置地以153.81亿元/18.30万平方米居销售金额排行榜季军，市场份额为5.36%；深圳地铁以149.91亿元/29.75万平方米居销售面积排行榜季军，市场份额为5.47%。

       牛盘

       销售面积25万平方米

       销售金额超过130亿元

       从项目成交来看，鸿荣源·壹城中心以131.14亿元成交额占据销售金额排行榜首位。单盘销售过百亿，可以傲娇地让内地无数房企羡慕嫉妒恨。半岛城邦以成交额79.92亿元居第二位，恒裕滨城以75.61亿元成交额紧随其后居第三位。

       从销售面积来看，鸿荣源·壹成中心以25.69万平方米居销售面积排行榜首位；锦荟PARK以15.96万平方米排第二，前海时代则以9万平方米紧排第三位。

       2016年，南山区以680.20亿元/ 81.96万平方米居各区域成交金额榜之首，龙岗以509.15亿元/123.84万平方米居第二，龙华新区以320.09亿元/71.99万平方米排第三。

       2016年，万科云城以62.74亿元/9.50万平方米占据商业销售金额排行榜首位，深业上城以75.56亿元/11.73万平方米居办公销售金额排行榜首位。

       分析

       百亿房企市场占比超45%

       逐渐形成市场竞争主力

       记者了解到，中国指数研究院公布的百亿企业销售数据统计是以2016年1月1日~12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告，并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。

       中国指数研究院分析认为，2016年全国商品房成交量价均创历史新高。优秀的百亿房企凭借精准的市场驾驭能力牢牢把握上涨行情，一方面抓住重点一二线主流市场的发展机会，因城施策把握市场有效需求，顺势而上开展全国联动促销，销售业绩实现快速增长；另一方面紧抓并购、融资窗口期充盈粮仓、资金仓，抢占未来发展高地；同时深度挖掘房地产细分市场增量与存量蓝海，率先铺垫长期发展路径。百亿房企也在高歌猛进中迎来了跨越式的扩容。2016年，共有131家房地产企业跻身百亿军团，市场份额已超45%，强者更强的态势更加突显，百亿房企渐成未来房地产市场竞争的主力。