烟台楼市周报：均价环比涨5.6% 成交小幅回落

       烟台市房地产市场周报(6.12-6.18)详情发布，数据来源同策咨询：

       一、资讯>>>

       1、全国资讯：全国房地产开发投资增速年内首现回落

       近日，国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示：前5月全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。

       相关人士表示：数据全面回落，楼市涨幅触顶迹象明显。各地楼市调控政策继续加码，成交量同环比均有不同程度下降。

　　二、土地市场：本周烟台六区商住办土地市场有4宗土地供应，供应面积6.7万㎡，均位于牟平区。

       三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

       1、楼市供应：本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应，新增供应315套，面积3.2万㎡。

       新增供应的项目有：芝罘区·香槟小镇新增供应203套；开发区·中南山海湾新增供应80套；莱山区·弘邦宝第新增供应32套。

       2、楼市成交，同策咨询数据显示：

       本周烟台六区商住办类物业成交1147套，环比下滑10.0%；周度成交回落，主要以近期热销项目续销为主；本周成交主力项目有：芝罘区·富春山居本周网签67套，福山区·铂悦府本周网签66套，开发区·越秀星汇金沙本周网签57套等。

       同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7400元/㎡，环比上涨5.6%。

       3、区域成交量分析，成交量方面，同策咨询数据显示：

       开发区位居六区首位，网签303套，主要来自越秀·星汇金沙、华明星海湾热销，本周分别网签57套、45套；

       福山区位居第二，网签277套，主要来自铂悦府商业集中网签，本周网签66套，西竹源开盘热销本周网签51套；

       芝罘区位居第三，网签232套，主要来自富春山居近期推盘热销，本周网签67套；

       莱山区位居第四，网签132套；

       牟平区位居第五，网签122套；

       高新区位居第六，网签81套。

       成交均价方面：

       莱山区位居首位，均价10943元/㎡，主要受高端项目绿城诚园集中网签影响；

       高新区位居第二，均价7771元/㎡；

       芝罘区位居第三，均价7400元/㎡；

       开发区位居第四，均价6962元/㎡，热销项目华明·星海湾高价入市，带动均价高涨；

　　福山区位居第五，均价6516元/㎡，主要受铂悦府商业集中网签，带动均价上涨；

　　牟平区位居第六，均价5346元/㎡。　　

　　4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)

       5、开盘项目总结：本周烟台六区有1个项目推盘：芝罘区万达广场。