2018烟台东部品牌房企扎堆 购房者该怎么选

       2017年的楼市火爆程度在很多人的意料之外，房价三天一小涨，一周一大涨，一月一飙升，很多楼盘价格半年之内翻倍；即使在这种情况下，2017年烟台六区交出了7.5万套成交的史上最好成绩。

       2018年开年伊始，很多品牌开发商已经开始为新的一年蓄势，争取赶在金三银四在楼市亮相；而纵观烟台六区，东部的竞争尤为激烈，碧桂园、恒大、万科的三强之战已打响，而中梁、融创、中海、保利等品牌房企的实力更不容小觑；面对如此之多的品牌房企，购房者该如何选择？

       2018年东部品牌项目大多分布在港城东大街和山海路沿线板块，三滩板块以及牟平滨海东路板块三个区域。

       港城东大街和山海路沿线板块

（图片来自网络）

       这个区域的楼盘主要有万光山海城、祥和苑棠樾、天籁花园、碧桂园、观云山、祥隆山海大观都会里、大郝家，该区域学区较好，配套和交通相对完善，生活圈相对成熟，因此整体房价也较高，碧桂园、观云山更是主打精装修高端产品，所以该区域适合改善型购房者和本地投资客户。

       三滩板块

飞龙金滩花园效果图

       2017年之前，三滩区域上海滩花园一家独大，万科翡翠湾体量较小，入市半年即清盘，再无新盘入市；2018年万科接手福地隆城二期地块、飞龙、鲁商、恒大等品牌房企相继入驻，加之上海滩花园新品加推，万光中华城、金地格林世界等周边项目也有新品入市，使得整个三滩区域可选性较多。

       该区域已形成固有的生活圈，配套相对完善，项目推出的高层产品比较适合首套房购房者，小高层和洋房产品比较适合改善型购房者。

       牟平滨海东路板块

养马岛大桥  图片来自网络

       2017年底，华东地产前三甲中梁首进烟台，选址牟平滨海东路，在烟台引起了不小的轰动，至此牟平滨海东路已经集结了龙湖、融创、中梁三大品牌房企，丰金、石药、中冶等实力开发商2018年也加快了推新计划。

       该区域有着得天独厚的自然环境优势，空气清新，环境优美，比较适合外地旅游度假投资客户和本地养老客户，居住舒适度佳，只是生活、休闲娱乐配套欠佳。

       2018年东部进入品牌房企竞争时代，为了赢得市场份额，品牌房企一定会拿出比较有竞争力的产品，所以对购房者而言，当前要做的就是确定购房预算、选定意向区域，时刻关注区域的楼盘进展。