烟台金三楼市：成交4282套 三区域成交价过万

       3月烟台六区成交4282套，三区域均价过万

       2018年3月份全市商品住宅新增供应23.10万㎡，环比上升56%；本月成交4282套，44.95万㎡，成交均价9290元/㎡（福山792套 7318元/㎡，高新区395 套 10586元/㎡，开发区1081套 9276元/㎡，莱山303套 11122元/㎡，牟平701套 6534元/㎡，芝罘1008套 11333元/㎡）；目前存量331.72万㎡，去化周期6.4个月，近6个月库存基本维稳，可见市场的火爆程度。

       3月烟台住宅高层成交占比最高45.0%；60-90㎡产品成交最多；单价段8000-10000元/㎡成交套数最多；70-100万总价段成交最多。

       金三楼市火爆 中海万科领跑

       2018年3月份，全市商品住宅高新区的中海国际社区居新增面积、销售面积榜榜首；万科地产本月销售金额第一。

       3月开盘&4月预开盘

       3月烟台六区共22个楼盘、24次开盘，其中近半数楼盘价格过万，万科两区三盘下旬集中开盘，均为三盘收官之作，金地、海信、中海、越秀等品牌房企均赶在金三开盘，抢占市场。

3月开盘项目汇总

       4月开发区预计多盘集中开盘，中建、中海、中南、越秀、海信等多盘计划加推，高新区中海、祥隆、兴盛铭仕城均有开盘计划，金三银四市场火爆。

4月份预开盘项目信息统计

       商住类土地市场：10宗成交5宗供应

       2018年3月，全市商住类土地市场供应56.03万㎡，环比增加29%，成交量43.28万㎡，环比上升12%；月度平均楼面地价1321元/㎡，环比上升79%。 分区域来看，本月商住类土地供应5宗，3宗位于开发区，1宗位于高新区，1宗位于福山区。 成交10宗均位于牟平区。

3月土地成交明细

3月土地成交位置分布图

       【烟台政策 】

       烟台五部门联合发布红头文件  开发商拒绝公积金贷款不整改将暂停网签

       因公积金贷款流程复杂、放款周期长，拉长了房企回款周期等原因，各地不少楼盘项目直接拒绝购房人使用公积金贷款。自2017始，全国多数城市发文，开发商不得购房者使用拒绝公积金贷款。烟台方面，终于迎来了相关规定，具体贯彻落实意见经五部门会签已正式下发，如有遇到开发商拒绝的情况，可向购房所在地公积金机构进行投诉。

       一、在本市行政区域内，从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业销售商品住房时，在取得《商品房预售许可证》后，应在 10 日内到市住房公积金管理中心或县市区分支机构申请办理住房公积金贷款楼盘准入手续。住房公积金管理中心将房地产开发企业住房公积金贷款按揭楼盘准入信息提供给住建部门后，方可开通该楼盘网上签约系统。

       二、住房公积金管理中心自受理贷款申请之日起 10 个工作日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。（数据来源：锐理数据）