受小长假影响 4月第一周烟台楼市成交量价齐跌

       锐理数据显示：2018年4月第1周（4.2-4.8）烟台六区新建商品住宅成交784套，环比降43%，芝罘区以260套成交位居六区成交榜榜首，莱山区上周无新项目开盘，仅成交22套，成交量最低。六区成交均价9589元/㎡；芝罘区、莱山区以及高新区均价超过10000元/㎡，莱山区12990元/㎡位居最高位。

       上周烟台六区成交top10中，中海国际社区以79套的位居成交榜榜首，成交均价11606元/平，馨逸之福以64套成交位列次之，成交均价9627元/平，位列成交榜第三位的是城发泰颐新城，网签48套，均价8502元/平。

       从区域上看，芝罘区有4个项目上榜，开发区三个项目，高新区两个项目、福山区一个项目上榜，莱山区、牟平区没有项目上榜。

       从成交均价可以看出，八九千的成交均价已是常态，万科、中海等精装项目成交价格早已牵手迈向1万大关；而成交金额排行榜中，80%为品牌房企，近年来，万科、中海、富力海信等品牌房企持续发力，不仅拉高了烟台整体的房价，更改变了烟台人买房的观念，使得烟台购房者对项目的品牌关注度越来越高。

       上周烟台六区只有一宗土地成交，位于福海路以东、南苑街以北，宗地土地面积8505平方米，4.4≤容积率≤4.5，土地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务，总价5039万元，楼面价1317元/平，由烟台市福山区物资发展有限公司起始价竞得，现正处于审查期。

       截至4.8日，烟台六区商品住宅存量334.01万㎡，去化周期35.0周，约8.8个月。各区域中芝罘区存量全市最高，牟平区去化周期48个周居六区首位。