6月房价稳中有降，这几个城市却逆势上涨

        又到了说楼市的时间！

        按照惯例，国家统计局发布了6月份70个大中城市房价情况。

        经过了4月的小阳春，也经历降温的红5月，还有慢慢热起来的6月，房价到底是升温还是降温呢？

        半年过去了，下半年的楼市还会大起大落吗？买房还要不要把握好时机？

        问题不少，这就说给你听——

        洛阳涨得最猛，北京涨幅降了

        还记得吗？5月新房价格涨幅最大的是西安，以2％的涨幅领跑。

        这次西安涨幅也不低，1.7％。不过，面对这个城市稍有逊色——洛阳！

        6月份，洛阳以2.5％的新房价格环比涨幅领跑全国。

        呼和浩特和大理新房价格也不低，都上涨1.8％。

        至于热门城市北上广深，6月份价格涨幅却回落了。

        这4个一线城市，新房价格环比上涨0.2％，看着也不少，但是，涨幅比上月回落0.1个百分点。

        具体看，上海、广州和深圳分别上涨0.3％、0.3％和0.5％，北京下降0.1％。

        虽然有个别城市涨得猛，但总体上6月房价涨幅还是稳中有降。

        再看看那些降的城市。

        新房价格与上月相比，除了北京，包头、丹东、宜昌、泸州等城市涨幅也下降了，下降最多的是宜昌，降幅0.4％。

        二手房价格

        一二线城市涨幅降了，宜昌降得最多

        对于一线城市来说，二手房价格变化比新房更有风向标意义。

        6月份，4个一线城市二手房价格环比持平了。其中，北京和广州持平，上海和深圳下降0.1％。

        再看二线城市，二手房价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.2个百分点。

        有20个城市的二手房与上月相比价格下降，下降较多的城市是宜昌0.8％，三亚0.7％和青岛0.6％。

        6月份二手住宅价格下降的城市有所增多，这表明全国房价总体继续趋稳。

        至于二手房价格涨幅下降的原因，有专家认为，是楼市政策收紧预期再次出现导致。

        那么，是不是买房的机会又来了？

        下半年楼市不会大起大落

        6月和5月相比，房价是继续上涨还是持续降温？

        整体上看，6月份有63个城市的新建商品住宅价格环比上涨。而5月份，有68个城市环比上涨。

        就是说，新房价格环比上涨的城市少了4个！那么，上涨的城市会不会继续减少？房地产市场运行会不会大起大落？

        会不会减少不好说，但稳是能做到的。国家统计局新闻发言人毛盛勇给出这样的理由：

        1、结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等指标综合看，当前房地产市场运行总的还是平稳的。

        2、从下一阶段看，一方面城镇化还在继续推进，刚需和改善性的需求还是有的，这是一个支撑。另一方面，“房住不炒”的理念越来越深入人心，再有强调“因城施策”和城市政府主体责任，这两方面因素综合，下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的。房地产投资也不会出现大起大落。