炸裂四射的想象力 海上世界打造世界级港口新城

       中国需要一座

       满怀对这个世界最美好的想象

       和整个世界

       分享中国所有美好事物的城市

       2020年，一则深圳40周年城市品牌宣传片，刷爆朋友圈。铿锵有力的话语，深入人心的画面，至今仍让人记忆犹新。

（视频截图）

       深圳，这个几十年前还一无所有的小渔村，如今，早已乘着中国蓬勃发展的生命力，在世界舞台上，演绎着新时代的中国力量。

       当深圳在南方滨海以不可思议的速度生长，烟台，这座北方的滨海城市，正焕发着夺目的光辉：

       《2019中国内地及港澳台100座城市宜居指数排名》中，烟台位居100个大中华城市总体宜居性排名榜首。

（图片来源于网络）

       宜居，是烟台的城市标签，但相对，也为它带来了许多偏见。

       “烟台只适合养老”

       “这两年烟台经济发展慢了”

       “烟台没有一个城市核心动力板块……”

       以至于很多来过烟台的知名大V说：烟台是一座被低估的北方高颜值城市。

       是的，宜居只是烟台的城市特色。

       宜居之下的发展潜力，才是这座城市未来能够跻身国际舞台的秘密武器。

（图片来源于网络）

       潜力之城  魅力烟台

       “北方最强地级市”，曾经有人这样评价烟台。

       如果细细翻阅资料、解码其中数据，也许你就能明白，这个称号，烟台当之无愧。

       2020年烟台全年GDP达到7816.42亿元，稳居山东第三位，同时蝉联全国第25位。

（图片来源于网络）

       尽管后有常州与徐州追赶，但生活在烟台的我们可以看到，此前几年，烟台在进行的是新旧动能转换。

       这是山东的发展方针，不可避免的降低了部分经济增长指标，为的就是调整经济结构，以新技术、新产业、新业态、新模式为核心，以知识、技术、信息、数据等新生产要素为支撑，促进产业智慧化、跨界融合化、品牌高端化。

       烟台正在进行产业升级，为之后的经济发展储备能量。

       经过调整，2020年烟台开启了九大片区的全面建设：

       潍烟高铁、地铁勘测等动作有条不紊进行，自贸区下的烟台吸引着各类产业进驻；而随着中日韩自贸区协定的确立，更为对外桥头堡的胶东带来国际间合作的强劲势能。

（图片来源于网络）

       烟台，正迎来最好时候。

       如果说2020年是烟台城市建设的小试牛刀，那2021年就是烟台开启全面追赶的起势之年。

       其中，2021年烟台最值得期待的项目，也是前进的引擎点，当属海上世界。

       这个以芝罘湾港口为基础打造的商旅综合体，总投资约1500亿，将在芝罘区内打造一座“城中之城”。

（效果示意图）

       巨幕渐起  世纪蝶变

       作为烟台核心工程，海上世界天赋异禀，尤其在重新激活港口经济层面，堪称烟台的最后一块拼图。

       烟台是一座滨海城市，海岸线资源丰富，港口经济表现自然不俗。

       纵观世界各大湾区内主要城市，无一不是依托于港口进行经济发展，后期随着产业结构的丰富，一座座港口新城闪耀在世界城市之林。

       由简单的港口货运，到未来新城建设，这是一条被印证无数次的发展之路。

       在烟台几大港口分布中，唯有芝罘湾港区坐落于芝罘核心主城区内，占据烟台历史发展文脉，是最适合进行港口新城建设的板块。

       早在2017年，烟台进行港口总体规划时就提出，芝罘港今后要以功能调整为主，迁出大宗货物等商品，推进轮渡、旅游生活等功能。

       这是海上世界打造的基础，将芝罘港的服务功能进行重新建构，以打造一座新城的气力，为烟台带来一处核心CBD。

       套用现在很火的一个词，海上世界是烟台最大的“城市更新”项目。

       正如1984年，蛇口工业区内明华轮为深圳带来的城市更新，首座海上世界的落地，既为解放思想定调子，又给娱乐产业开了一个头，成为深圳蛇口全新时代的开端。

（图片来源于网络）

       这艘昔日的万吨邮轮历经风霜雨雪，成为深圳解放思想的象征，也是城市更新的成功案例。

       现在的蛇口海上世界，汇集了商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等全类资源，成为诸多具有未来视野的城市高端阶层落定生活，最优质的选择。

（图片来源于网络）

       在世界范围内，有更多依托于港口发展起来的新城，是值得烟台学习的样本。而论及城市建设，一向以严谨著称的德国必然榜上有名。

       德国第二大城市汉堡的汉堡港是一个衔接海运与内河航运、并衔接水陆运输的枢纽港，是德国最大的港口，也是整个城市成长的摇篮和立市之本。

（图片来源于网络）

       早在十四世纪，这里就是欧洲著名的货运港口，此后在19世纪随着欧洲工业革命的来临，汉堡港名声愈盛，被称为“通往世界的窗口”。

       辉煌之后，旧港区随着时间的流失逐渐落寞。直到1997年，在时任汉堡市长的的大力推动下，港口新城建设计划正式提上议程。

       计划中，汉堡港口新城将成为一个居住、休闲、旅游、商业和服务业结合在一起、具有水上特色的、富有现代气息的新型城区。内城、仓库城、新城将完美融合成一个崭新的汉堡市中心。

（图片来源于网络）

       目前，港口新城通过全面的开发，已经将汉堡港口区转变为新的核心城区，在城市中心创造了一个新的滨水环境，同时也形成了新的都市风格。2011年，汉堡荣获了欧洲最佳绿色城市称号，而港口新城的开发，成为城市发展回归市区，探索未来大城市发展的最佳典范。

       曾经有人总结了汉堡港口新城的发展秘诀：

       1、高效的土地利用

       2、便捷有特色的城市街道

       3、多功能的城市交通布局

       4、滨水生活的环境

       5、可持续发展的建筑标准

       对比烟台海上世界，我们会发现，无论城市定位还是自然历史条件，芝罘港的优势与汉堡港出奇的相似。

       而海上世界目前在规划、招商以及建设进度等方面，显然更加迅速。

       目前一突堤建设已全面启动，华润、招商等一线企业争相进驻。今年春节60万人次挤爆了刚刚开街的朝阳街、所城里，作为海上世界即将先期亮相的芝罘湾广场，更值得期待！

（实景拍摄图）

       这里集合了城市最优质的资源，塑造了基于公共价值显著提升烟台的核心驱动力，海上世界，给烟台的发展提供了盎然生机。

       属于烟台的多维度、高层级城市形象封面，一座伟大的港口新城，正在徐徐展开。

       前进与创造 为改变而来

       海上世界带来的，是城市的焕新，更是烟台未来生活的顶峰想象。

       烟台海上世界承载了芝罘更新的重任，老烟台人的情感，需要属于未来的居住体验，抒发释放。

       想象一下，于此处推窗而观，港城百年风云变局，一览无余。

       比肩而居的，是烟台的天赋文脉、是蝶变的城市地标，是历史，也是未来。

       而如此强大能量的板块，唯有顶尖行家，可以在此挥毫泼墨。

       值得期待的是，2021年我们将见证海上世界新生活方式的诞生 。2020年12月27日，海上世界一突堤首宗住宅地块A-02挂牌截止，最终华润置地与招商蛇口携手以底价157800万元、成交楼面价5961元/平成功收揽。这代表着海上世界真正意义上的首个住宅项目，正式落定，双央企联手打造，规格之高，足以承载烟台人的殷切期盼。

       在烟台，招商蛇口打造了依云水岸、马尔贝拉等优质项目，同时参与了海上世界的推进。华润置地则凭借华润中心万象府与港城华府两大项目，树立了企业的品牌形象。更值得一提的是，2021年华润置地将启幕莱山商业综合体万象汇，刷新烟台的商业封面。

       在国内的众多央企中，华润置地与招商蛇口当之无愧属于佼佼者。

       华润作为共和国长子，在消费品、电力、医疗、置业等众多领域有极强的造诣。从商业读懂城市，万象系商业布局全国。从深圳华润中心到深圳湾超级城市运营综合体，华润置地一直践行“城市综合投资开发运营商”使命，以推动城市发展为己任。

       在城市运营领域中，华润置地扮演着先锋引领者的角色，并以卓越出色的城市综合运营能力，深入参与各城市、区域发展进程，产生着积极且重要的推动作用。

（华润深圳湾）

       可以说，华润置地与海上世界的气质非常匹配。

       有面向未来的蓬勃气势、

       有推动城市进步的责任担当；

       有异彩纷呈的内容展现、

       有定位高端生活的顶尖封面。

       对于海上世界未来的生活场景，我们可以有足够的想象力。当这里华灯初上，霓虹璀璨，烟台核心将呈现出前所未有的激情与澎湃。

       在这里，碰撞的是城市记忆、时代奔涌，是港城与生俱来向海而生的蓬勃朝气，也是烟台面向未来的如潮浪花。

       全维升级的居住体验，于此处无限延伸，致敬顶尖。

       海上世界，不仅是烟台这座城市的一次重大突破，也是烟台人探索未来生活的指路明灯。

       2021年烟台最值得期待的项目，是海上世界，也是华润在这里的起笔鸿篇。

       一座港口新城，致敬风云港城。