离尘不离城：在芝罘主城，珍藏一座山境洋房

NO.1 | 壹

       上个月，世茂揽樾又冲进了销量Top3。

       从首开到现在，世茂揽樾售楼处就一直处于“战时状态”，每天忙到飞起。而这种忙碌也让它在销售排行榜上出尽了风头：哪怕是充满凉意的9月，也以22套的成绩稳居芝罘前三的宝座。

实景图

       由于网签的滞后性，我们不难判断，它实际的火热程度，远超数字本身。

       上周我来到世茂揽樾的售楼处踩盘，明明是工作日的上午，门口却停满了车辆。笔者之所以在开盘一年多之后还来踩盘，也正是因为听说了项目自首开之后持续热销，想要探一探虚实。

       走进售楼处里面，很多买房人围在沙盘图和区位图周边，仔细聆听置业顾问的讲解。

案场实拍图

       洽谈区讨论声四起，客户们咨询不断，销售们忙到连一口水都没时间喝。

       笔者好不容易找到一个有时间喘口气的置业顾问，与他聊了聊。

       言谈之间了解到项目去年开售起就颇受消费者的认可，就算是今年爆冷的十一小长假也持续发力。说到这儿，置业顾问还打开微信给我看看近期的成交喜报，一脸喜不自禁的样子。

NO.2 |贰

       世茂揽樾的成交客户，大多来自芝罘城芯。

       在大多数人看来，选择世茂揽樾的，应该是来自芝罘西部想要向城芯靠近的人群。

       但在认真分析了世茂揽樾的客户成交地图后，我意外地发现，芝罘城芯中，密密麻麻都是它的粉丝。

       这样的客户分布似乎很不正常，可细想之下，又觉得以世茂揽樾的区位天赋，能得到城芯人群的认可太合情合理了。

       世茂揽樾位于人文气息浓厚的鲁东大学西侧，踞守城市主干道红旗西路旁，在蓁山、乳子山等三山围合之下，拥揽天然绿色氧吧，约万亩林海环绕，形成鲜氧环绕的舒居环境和宜人物候，筑就城市中难得的宜居之地。

鸟瞰图

       这不可复制的山水资源，对生活在喧嚣闹市里的我们来说极为奢侈。

       如此，是不是就远离了烟火气？

       当然不。

       世茂揽樾恰恰是藏在了烟火气里，完美做到了“离尘不离城”。

       这个风水宝盘进退间从容精彩，周边环绕多维立体交通网络。

       对内，紧邻芝罘区城市主干道红旗路，联合德润路快速路模式及多条公交线路极速接驳市内各区。

       对外，G15联通机场、港口、火车站等交通枢纽，坐拥四通八达的交通网络，满足远距离出行需求。

       而且咫尺即达一众市区核心商业，开车13分钟左右到南尧新都汇，17分钟左右到芝罘万达广场，20分钟内到大悦城，未来，世茂揽樾还将搭建自己的商业配套，再加上近在咫尺的鲁大商圈，吃喝玩乐购非常方便。

       不论是在周边采买日常所需、去潮人聚集的万达大悦城逛街、晚饭后到南尧新都汇看个电影、还是周末约三五好友到鲁大来一局剧本杀，万千繁华生活都能享受。

示意图

       毓璜顶医院、解放军九七〇医院等烟台顶级的医疗资源近在咫尺，优质教育配套环绕，教育熏陶、健康保障自然也不用忧愁。

       而与人文底蕴浓厚的鲁东大学为邻，也令项目书香氛围浓郁。

示意图

       如今的生活中，圈层对我们的而影响越来越大，优秀人群选择一处彰显身份的住所，更重要的是“择邻而居”。

       在世茂揽樾的业主中，不乏来自鲁大的高知人群，与优秀的人为邻，对我们的生活乃至下一代，都将产生潜移默化的影响。

       择居于此，你既能享受精神世界的静默，也能感受人间烟火的炽热，这是世茂揽樾不可复制的地段资源。

NO.3 | 叁

       城芯山景洋房的稀缺性，也令世茂揽樾的走红成为必然。

       被“钢筋森林”重重包围的城市空间日益逼仄，“低密”成了人居奢望。

       放眼芝罘主城区，洋房资源屈指可数，坐拥城芯便利资源的山景洋房更是寥寥无几。

       世茂揽樾立足于蓁山脚下，坐享环山天赋，在自然资源、生态环境上堪称是一绝。拥揽天然绿色氧吧，约万亩林海环绕，形成鲜氧环绕的舒居环境和宜人物候，妥妥的城市绿肺。

       依原生地势打造的11层洋房和18层小高层住区，全系一梯两户设计，建筑沿山排布，居住舒适度高。阔绰的空间排布，不存在任何压抑感，可以一揽山林风景。

       而得益于仅1.64的容积率，世茂揽樾让渡更多的土地给绿化和园林生长。高达45%的绿化面积，让揽樾业主的每一次回家，都成为一场穿越园林与山林之旅。

实景图

       正如世茂所坚持的：真正的生态居所，不是草木零星的点缀，而是自然内外的和谐交融。

       走进揽樾的社区内，从归家礼序到园林规划，处处体现着世茂对舒适、宜居生活场景的描摹。

实景图

       依天然地势高差，打造出独特台地式景观，高出地表18米的地势可以充分感受360°立体环绕式半山观景体验，更有“林语之院、林韵之院、林影之院”三重景观沿台地分布，营造出大面积的负氧沉浸森林，以建筑再现山的语言，打造城市里的半山园林。

       约270m体验式归家景观轴融合“一环·三院·多节点”景观设计，500㎡的儿童活动空间、约600㎡的阳光草坪、约700m有氧跑道环穿社区，营造出可赏、可享、可参与的全龄化情景乐园，各个年龄段的业主都能在社区中找到属于自己的一方休闲天地。

效果图

       可以说，居于世茂揽樾，可不离繁华而获山林之怡，大隐于市而享桃李春风。

       这样的低密山景洋房，当属蓁山脚下难以复制的产品资源。

       主城人文高地+立体交通+低密山景洋房+全龄生活场景打造，地段和产品这两类难以复制的资源强势组合，当然值得珍藏。

实景图

       2021年，注定是个不平凡的年份。

       一方面，随着调控政策的收紧，楼市热度骤降，而世茂集团仍然保持“三线全绿”，揽樾也以热销上榜，足见其发展的稳健和品质的严控。

       另一方面，央行一月内连续三次发声，释放出维稳地产、保持信贷有序投放的信号，行情回暖或许会成为今年第四季度的主基调。

       而在乍暖还寒时分，入手一套世茂揽樾，或许是珍藏芝罘城芯山景洋房的最佳机会。

芝罘城芯

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