龙湖·葡醍海湾｜认准这三点 投对好公寓！

       地段

       买房看地段，早就是金科玉律，公寓更加适用。选择城市核心地段的公寓，就意味着占据城市高端、完善的资源。

       牟平站作为环渤海高铁的重要节点，可直接对接京津冀，也可直接连接沪宁杭，并可通过青荣城际直达青岛威海等，串联起中国三大城市群，可谓是烟台城市新经济增长极。

（区位效果图）

       龙湖·葡醍海湾就紧邻牟平站，如此好的地段，始终受到市场热捧已成习惯。

       除此之外，龙湖·葡醍海岸商业配套已十分成熟，约13.6万方龙湖天街，约3.8万方花拾间主题商业街，龙湖假日酒店，生活商务都非常便捷。

（实景图）

       臻稀

       投资领域，越臻稀越能体现价值。公寓投资老手都知道，越小面积的公寓收益越高。小户型公寓，一直是市场上的抢手货。这是因为公寓租金受面积影响不大，所以人们更在乎的是投资的成本。

       现在烟台甚至全国市场上的小公寓已经是是买一套少一套了，而龙湖·葡醍海湾瞰海LOFT建筑面积仅约 28-36㎡，总价约16万起即可入手，对于大部投资者来说资金压力都不大。

       收益

       俗话说，一切不谈收益的投资，都是呵呵呵。而公寓的收益，主要得看租金。

       以龙湖·葡醍海湾瞰海LOFT总价16万举例，首付8万，贷款5年，月供1400元左右。选择三大酒店进行托管，每月租金参考价格在1500元/月左右三家酒店托管合作方案不同，仅作为数据参考，不作为投资回报承诺)，轻松以租养贷，还贷结束即可坐享租金。

       按照投资回报率＝月租金×12（个月）/房源总价来算，已经达到了11.25%，且租金还会稳定增长。在银行非保本理财普遍3-4%的现在，还是非常令人心动的。（此处公式仅为计算参考，不作为投资回报率承诺）

（示意图）

       2020最后的投资机会已经在眼前，能不能抓住机会快速上车，就要靠自己的手速了！

       养马岛·天街旁·建面约28-36㎡瞰海LOFT，收官争藏。