什么是今年烟台楼市最值得期待的楼盘？

       2009年，万科进入烟台，为这座山海城市打造了同样辉煌的万科社区。2013年，万科烟台第四城万科·御龙山，因其隐于城市繁华之中，风水福祉之上的地理区位而备受关注。万科地产为不辜负地域的天赋优越，以精良的建筑技法，结合贵族的建筑元素，为烟台人打造一处拥三山一湖天赋优势的风水豪宅。

       7年之后，万科再摘得梁家旧村南、竹林南路西侧宗地，地块占据自然资源、交通主动脉、双区交界、万科品牌多重优势，且规划容积率≤1.1，所以小编分析万科极有可能将地块打造成高端居住区。

       1.1的容积率，已接近住宅用地的最低容积率，叠拼别墅或者全部规划为洋房的高端社区才能达到这么低的容积率，所以，小编猜测，此次万科御龙山南麓新地块可能继续延续万科御龙山打造烟台富人区的理念，将新地块规划为精装修花园洋房。

       在做高端社区方面，万科可以说是驾轻就熟，遍布全国的翡翠系产品已经让所有购房者感受到了万科高端住宅区的品质和服务。深耕烟台10年，翡翠公园、翡翠长安、御龙山等高端社区的打造，都得到了烟台购房者的认可，此次万科御龙山南麓新地块的产品也必将延续万科精装修的传统，小编预测精装修标准也将是烟台所有项目在中最高的。

       价格方面，此次御龙山南麓新地块楼面价7183元/平，刷新了芝罘区商住地块的起始楼面价记录。结合御龙山目前二手房价格，以及项目高端产品的定位，小编预计项目开盘价格在2.5万/平起步。

       好房子从来不缺购买力，真正缺的是能够打动人心的好房子，御龙山学校、塔山南路，三山一湖、万科精筑......万科御龙山南麓新地块究竟会为烟台带来怎样的产品，值得期待！