市房协倡议：恪守诚信勇担责 落实调控保平稳

       10月26日，在市房协六届三次理事会暨1—9月房地产形势分析会上，房协联合万科等百家房企共同发出倡议，号召全市房地产企业共同维护房地产市场平稳健康发展，切实担负起企业应尽社会责任。

       贯彻国家调控政策、维护行业健康发展、树立行业良好形象，是房地产企业肩负的社会责任和应尽的社会义务。房企不仅要在持续调控之下，努力促进房地产市场持续平稳健康发展，提高行业和企业的整体抗风险能力，稳步推进转型升级，更要承担对利益相关方的责任，在发展的同时不忘回报社会，为地方经济社会发展作出应有的贡献。

       百余家房企共发声 共推行业健康发展

       会上，房协轮值会长单位、烟台房地产开发集团董事长邹泉波宣读了《坚定信心 依法经营 共克时艰 全力维护烟台房地产市场秩序稳定》倡议书，呼吁我市房地产开发企业要严格规范开发建设和商品房预(销)售行为，保证房屋质量，高度重视购房群众的合理诉求，提高购房群众的满意度，共同构筑规范、有序的行业环境，共同为我市房地产市场的平稳健康发展做出应有的贡献。

       万科、碧桂园、世茂、中海、保利、龙湖、国泰、鲁商、飞龙、万光、城发置业、金象泰置业、丰金地产、安德利地产、祥隆地产、金桥置业、开发集团、天安置业、嘉鸿房地产、银和怡海房地产、桦林置业、恒堃集团、鸿达房地产、盛隆置业、中昌地产、沪丰房地产、海风置业、润弘置业、高盛置业、中赫置业、乐天置业、意祥房地产、鸿璟房地产、佳霖置业、豪申房地产等百余家房企纷纷响应倡议，并郑重地在倡议书上签字，同时积极表态，严格落实国家省市调控政策，认真执行主管部门的各项规定，积极应对市场变化，共同承担起企业应负的社会责任，共同促进房地产市场健康发展。

       在地产行业从高速生长走向稳定成熟的关键转折点，房协联合百余家企业集结共同发声，这是行业规范化和标准化完善建设的前言，也是烟台房地产开发企业对自身使命和责任的重新审视。

       行业协会“加热”推进 构建诚信市场环境 

       围绕此次业界大行动，市房协也将开展一系列“加热”活动。一是以此次形势分析会作为开端,之后将在各区市展开市场调研,听取来自市场第一线的开发企业意见,分析把握市场第一手信息,了解行业和企业实际情况和确切需求,在此基础上,形成递交有关部门的行业分析报告和政策建议。二是加速推进全市房地产企业的信用评价申报工作，安排专人做好信用评价申报系统的基础性工作，以确立房地产行业诚信发展导向，构建诚实守信的房地产市场环境，促进我市房地产行业高质量发展；三是与会员单位联动，结合企业市场实际情况,组织各种类型的房地产促销活动,形成楼市“销售月”。在此基础上,还将全力做好2022年住博会的筹备工作，全面助推烟台房地产健康平稳有序发展。

       倡议书原文：

       坚定信心 依法经营 共克时艰

       全力维护烟台房地产市场秩序稳定

       一、主动做好市场系列风险防范。严格落实国家、省和烟合市房地产市场调控政策，充分认清房地产市场的敏感性、复杂性和关联性，把保持房价平稳、防止引发系列问题作为当前首要任务。

       二、积极维护一手房市场价格稳定。在当前房地产市场特殊形势下，综合考虑建材、人工等成本上涨因素，科学合理制定商品住房销售价格，带头做到不恶意降价、攀比降价，不恶意炒作、虚假宣传，确保工程质量、项目品质、按期交房，共同维护市场平稳。

       三、严格做到行业自律。模范遵守法律法规和各项制度，积极履行相关承诺和义务，自觉抵制虛构原价、虚假优惠、价格欺诈等价格违法违规行为，以建设功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住房为竞争目标，共同创建公平有序的房地产市场环境，切实维护购房群众的合法权益。

       四、坚决执行商品房销售相关规定。保证商品房预售资金必须存入监管账户，杜绝变相逃避商品房预售资金监管行为；进一步规范现房销售，销售价格不低于该项目预售备案价格或周边项目预售备案价格，确保市场预期；杜绝返本销售或变相返本销售行为，维护市场秩序;保证所售商品房手续齐全完备，未取得预售许可的商品房项目，不进行预售及预售内容宣传，不违规收取或变相收取定金、预定款，不参与“经营货”“首付货”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。

       五、严格选聘承销机构。不雇用未经主管部门备案房产经纪机构承销，做好对承销机构销售、宣传行为约束、监督，销售广告和宣传资料内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众，对纵容承销机构违法违规的，一并承担相应责任。

       六、诚实守信、履约践诺。提升交房满意度，加强交房工作的有序推进，严格做好各项验收和查验工作，对照购房合同或购房时的各种书面材料进行逐一排查，确保每一项承诺都能兑现，对客户不满意的地方在正式交房前进行整改。

       七、全面提升质量水平和质量竞争力。按照“高质量发展、高品质生活” 要求，主动承担促进行业的整体质量提升的社会责任，遵酒公平、合法、诚信的原则，将质量管理应用在房地产开发全过程，推动质量管理数字化和信息化，强化白我约束，严格控制成本，坚守质红线，弘扬工匠精神，打造精品工程，树立企业良好形象。

       八、谨慎用好第三方服务。聘用实力强、口碑好、信誉佳的第三方开展合作，加强与各大国有建筑设计、全过程咨询、质量检测、房产测绘等机构合作，不接受“小散弱”机构让价、返点等形式恶意压价行为。以科学严道的态度对待，确保设计、施工、验收等规范化操作，让建设工程品质更有保障，打造出房企开发品牌效应，实现口碑宣传效果。