健康三星住区｜一套会说话的豪宅 遇见星辰大海

       2022年3月10日，万科烟台天琴湾健康三星住区线上产品说明会首发上线。

        Part 1丨万科为“健康住宅”做了哪些努力？

        2020年2月启动的万科集团健康住区研发工作，针对全国万科业主进行防疫及疫情调研，提出客户需求分为三大类别，卫生防疫需求、疫情衍生的“更健康”需求、疫情衍生的“更居家”需求。其中我们着重关注“更健康”需求。

        刚刚提到的客户“更健康”需求，客户比较集中2大痛点：

        一是对于室内及小区环境的更安全健康要求，我们调研发现，客户更多担忧室内装修材料会持续释放甲醛等有害物;反馈地下车库、楼梯间很闷，容易滋生细菌等，期盼改善通风系统；长期居家，室内通风不流畅，需求改善室内通风设备等。

        二是对更完善的健康、卫生设施和医疗服务配套要求。客户更加关注健康生活方式，对室内卫生、社区运动、社区防护等方面提出更高诉求。

        基于以上客户居住痛点，万科集团细化健康住区标准和分级要求，以11大模块为评分标准，其中健康三星为最高等级。

         Part 2丨出于怎样的考虑 健康三星住区落位烟台？

        万科的住区评分体系是比较严苛的，截止到2022年，全国只有2个健康三星的项目，1个在武汉，1个就是烟台万科天琴湾。北京上海一线城市单价十几万的项目，健康住宅都没有达到三星标准。为什么要选择在烟台天琴湾项目做健康三星住宅？

        大家应该都听说过深圳天琴湾，作为亚洲十大豪宅标杆，不只是在万科内部，甚至成为整个行业的旗帜作品，而在北中国的广大区域内，却缺少一个海居标杆产品。在整个华北大区，除了魔都上海，其他地区特别是山东省，健康住宅占比很低。

        烟台拥有北中国最美的海岸线，而天琴湾占据的海岸资源，可以称得上是万科集团内最优质的一线海景地块。同时，万科深耕烟台13年，为不辜负港城人民的期望和最优质的土地，以健康三星标准打造划时代封面作品。

         Part 3丨作为健康住宅的“最高标准” 健康三星有何不同？

        大家对于“健康”的理解多是少盐少油，以克制的生活方式来维持健康的身体状态。但万科对于健康生活有全新的解读是——健康不是克制，而是享受。比如说在万科的社区中，在家就能享受到大自然一般的清新空气，出门就能在形色景观中体验多种健身方式；也不用非得强制自己每天去健身房，在社区中就能在塑胶跑道上尽情奔跑。

         万科天琴湾，更是基于众多社区打造的成功经验，以更高标准的健康三星重新定义新时代海岸奢居，包含了阳光、空气、水、声音、温度、运动、归家动线、地库除湿、智能化、材料及精神等11大场景维度，深化52个产品子项，通过科技、选材、工艺等多方面提升产品性能，通过对居所的升级，让客户真正地去享受生活，实现“健康就是享受”生活理念。

         洁净空气，将森林搬回家

         烟台虽然是一个空气质量比较优的城市，但是一年中还会有几天雾霾天气。另外家中传统中式厨房产生的油烟中会含有部分致癌物，这些问题都会影响空气质量，进而影响人体健康。

         天琴湾选用双向流全热交换除霾新风系统，在传统的新风系统上迭代升级，能够有效增加室内空气循环效率；同时，过滤等级也更加强大，相当于给房子带上了一个N95口罩，有效避免PM2.5等有害物质进入室内；即便是在冬季，也无需开窗通风，有效降低通风的热量损失大约30%，保持室内空气持续清新，仿佛置身大自然。

         另外，板材方面，天琴湾选用美国NAF认证环保板材，不释放甲醛和其他有害物质，环保性能提高60%，营造室内无甲醛环境。

         在厨房中，天琴湾选用最新一代的双腔双拢抽油烟机，一对一垂直吸排，精准聚焦烟源，410pa大风压，1秒钟可以吸净相当于700个矿泉水瓶的烟量，在下厨的高峰期也可以快速突破公共烟道，家里的厨房不会堆积油烟，空气洁净。

          将生活调至静音模式

         在海边长大的朋友们，应该都会有一种深刻的体会——海边风大，风声穿过窗户呼啸而来，家中常受噪音困扰；气候相对潮湿，家中常常返潮、墙面反碱。

         基于海边风大、潮湿和紫外线强的痛点，天琴湾精选系统窗。系统窗和传统铝合金窗相比，就像电脑中的苹果一体机和组装机的性能差别一样。一体化设计、制作、安装的系统窗，其生产成本高于普通窗2-3倍，水密性、气密封达到了国标最高等级，保温性、隔音性和抗风压性都达到了国标高等级，有效降低大约30db声音，住在天琴湾，也不用担心风大的天气。

         另外，大多数人的居家生活中，都会受到卫生间排水带来的噪音困扰，影响休息。

         基于众多业主痛点，天琴湾选用吉博力同层排水，将排水管道安装在本层的洗手间位置，做到排水层不穿楼板，这样楼上冲水的时候不会吵到你家了，排水噪音可以降低45db左右。分户墙也采用特殊工艺，隔音大于40db；室内采用错位安装插座的设计，避免声音从2个对位插座的孔中传出。

         水健康的新时代迭升

         水是生命的源泉，当下人们对于水质的要求也在不断提升，环境污染及水源卫生情况不容忽视。天琴湾从饮水和排水2个方面提升业主用水健康，控制基础用水品质。

         首先在饮水方面，选用四段式净水系统，9重净水过滤，可以媲美15年冰川砂层天然过滤等级，并且在末端净水系统，选用国际品牌3M反渗透净水机，过滤精度可以达到0.0001微米，达到水的高度净化。

         其次排水方面，刚刚我们提到的吉博力同层排水系统，独有的四大特点：不吵、不堵、不臭、不漏，并且搭配的吉博力水母地漏，以独特的水封设计，防止管道中的异味和细菌进入室内，腔体内可存储550毫升，可有效阻断细菌及臭气返回室内，打造无异味的卫生间。

         让运动成为习惯

         谈起健康，必然离不开运动的话题，而运动往往伴随着健身房、专业设备等需求，当下人们更多的是要自行前往商场或商业街等小区外的健身房，去健身房之后还会停车位的困扰，花费更多的时间在路程中。

         而天琴湾为业主打造家门口的运动场，无需远行，下楼即可随心运动享受。

         前边我们的项目总设计师张烨有提到，我们邀请了全球酒店设计巨头HBA，打造了烟台首个近5000㎡的海岸会所，像男士比较喜欢的篮球馆、拳击馆等，女士比较喜欢的美容室、泳池等，我们都是有的。并且我们的配置更高，比如说国标篮球馆、半标恒温泳池、美容SPA室、高尔夫练习场等12大功能区。

         另外社区内规划有近3万方的运动场地，室外社区会客厅、综合运动场地、儿童活动场地、社区跑道等，可以让全家人都有运动场地。

         健康三星基于人们生活中的居住痛点，所营造的是从生活、出行、起居全维度关怀入微的健康住区，让居者从视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉、体感均得到舒适健康的生活体验，也使万科·天琴湾成为海岸奢居的时代灯塔。

         天琴湾开盘在即

         建面约128-540㎡海岸美学平墅

         详询预约：0535-6719999

         项目地址：中国·烟台·滨海路1599号